Cómo evitar problemas con el arriendo: esto tiene que decir tu contrato para evitar desalojos 4d1h6h

En Colombia, millones de familias dependen del arriendo para acceder a una vivienda. Sin embargo, muchos desconocen detalles clave en los contratos por ley de alquileres que pueden generar problemas financieros y hasta desalojos.

En 2025, es fundamental prestar atención a ciertos vacíos contractuales que pueden afectar tanto a inquilinos como a propietarios. La falta de claridad en algunos términos puede dar lugar a incrementos indebidos o terminaciones unilaterales inesperadas.

Para evitar inconvenientes, es clave conocer los derechos y obligaciones que establece la ley. Revisar la fecha del contrato y las condiciones de finalización puede prevenir conflictos y garantizar acuerdos justos para ambas partes.

Los dos errores de un contrato de arriendo por el cual te podrían desalojar 51255i

A la hora de firmar un contrato de arriendo hay que estar atentos a las condiciones y las normas de la ley de alquileres en Colombia. Existen algunos vacíos muy comunes por los que podrías tener problemas y hasta ser desalojado.

Fecha del contrato y aumentos del arriendo 6o4q5f

Uno de los aspectos más relevantes es la fecha en que se firmó el contrato de arrendamiento. Si se suscribió después del 10 de julio de 2003, el aumento del canon debe basarse en la inflación anual y no superar el 1 % del valor comercial del inmueble.

Para contratos anteriores a esa fecha, las condiciones pueden variar. Por esto es crucial revisar los términos antes de aceptar un ajuste en el arriendo.

Terminación del contrato por parte del arrendador 2k1y

El propietario puede dar por terminado el contrato si el inquilino incumple ciertas condiciones. Entre estas está el incumplimiento en el pago del canon del arriendo.

Entre las razones más comunes están realizar modificaciones sin autorización, subarrendar sin permiso. Es recomendable que cualquier cambio en el contrato se deje por escrito para evitar conflictos legales.

¿Cuánto subirá el arriendo? 6a6h

El Índice de Precios al Consumidor (IPC) es establecido por el Departamento istrativo Nacional de Estadística (DANE) que registran la inflación. El precio de los alquileres en Colombia es acordado según la inflación del año anterior.

Para el 2025, se espera que el aumento de los alquileres sea del 5 u 8%, directamente relacionado con la inflación de 2024, el comportamiento del mercado inmobiliario y las políticas del Banco de la República.